<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	&nbsp;</h1>
<h1 dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;">
	<big>Com base no Panorama 2T/2025 &ndash; Gramado e Canela:</big></h1>

	&nbsp;

	Evolu&ccedil;&atilde;o do m&sup2; (Vertical):
<h1 dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;">
	Geral: +13% no per&iacute;odo (R$ 16.337 &rarr; R$ 18.274)</h1>
<h1 dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;">
	2 dormit&oacute;rios: +15,1%</h1>
<h1 dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;">
	3 dormit&oacute;rios: +24,9% (maior alta entre todas as tipologias)</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Perfil da oferta atual</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	66% do estoque da Serra est&aacute; concentrado em 2 dormit&oacute;rios, a tipologia mais l&iacute;quida do mercado</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	O padr&atilde;o M&eacute;dio e Alto domina a oferta: juntos somam 68,3% do estoque, representando compradores mais qualificados e menor risco de inadimpl&ecirc;ncia</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	? Liquidez (IVV)</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	O IVV de 13,1% mostra um mercado saud&aacute;vel e com capacidade de absor&ccedil;&atilde;o acima da m&eacute;dia de cidades compar&aacute;veis</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Onde estamos no ciclo de valoriza&ccedil;&atilde;o em 2025?</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Ap&oacute;s analisar os dados do estudo:</h1>
<h2 data-end="3921" data-start="3850">
	Diagn&oacute;stico 2025 &mdash; Gramado e Canela est&atilde;o em um ciclo de desacelera&ccedil;&atilde;o saud&aacute;vel com retomada prevista para 2026.</h2>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Por qu&ecirc;?</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Lan&ccedil;amentos recuaram 31% (Gramado) e 70% (Canela) no comparativo 1S24 x 1S25</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	&rarr; Estoque novo abaixo da m&eacute;dia, criando press&atilde;o de valoriza&ccedil;&atilde;o futura.</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Vendas, por&eacute;m, cresceram 33% em Gramado no semestre</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	&rarr; Mercado continua absorvendo bem o que entra.</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Pre&ccedil;o do m&sup2; segue subindo trimestre ap&oacute;s trimestre</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	&rarr; Mesmo com menor volume de lan&ccedil;amentos, o valor aumenta &mdash; sinal t&iacute;pico de fase intermedi&aacute;ria do ciclo, quando h&aacute; demanda + pouco produto.</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Oferta final est&aacute; est&aacute;vel</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	&rarr; N&atilde;o h&aacute; excesso de estoque que poderia gerar queda de pre&ccedil;os.</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Conclus&atilde;o sobre o ciclo:</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	? Estamos na fase &ldquo;Obra em Andamento&rdquo; do ciclo macro, com valoriza&ccedil;&atilde;o est&aacute;vel e crescente, mas antes do pico.</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	? A curva aponta para novo ciclo de valoriza&ccedil;&atilde;o forte em 2026, quando os empreendimentos lan&ccedil;ados em 2023/2024 atingirem o est&aacute;gio pr&eacute;-entrega.</h1>

	&nbsp;
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	O que esse ciclo revela para quem investe na Serra</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	Os n&uacute;meros n&atilde;o deixam margem para d&uacute;vidas: Gramado e Canela seguem em um ciclo de valoriza&ccedil;&atilde;o s&oacute;lido, consistente e sustentado por fundamentos reais, n&atilde;o por especula&ccedil;&atilde;o. Mesmo com menos lan&ccedil;amentos, o mercado absorve bem o que &eacute; ofertado, os pre&ccedil;os seguem em alta e o estoque est&aacute; controlado &mdash; uma combina&ccedil;&atilde;o rara e altamente favor&aacute;vel para quem investe com vis&atilde;o.</h1>
<h1 data-end="3921" data-start="3850">
	&nbsp;</h1>

	<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Entrar agora significa aproveitar um momento em que:

	<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">* o risco &eacute; baixo,

	<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">* a valoriza&ccedil;&atilde;o &eacute; previs&iacute;vel,

	* e o pr&oacute;ximo salto j&aacute; tem data para acontecer (2026).

	&nbsp;

	<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Para quem busca patrim&ocirc;nio seguro, renda e valoriza&ccedil;&atilde;o em uma das regi&otilde;es mais desejadas do pa&iacute;s, o ciclo trabalha a favor.

	<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">A Serra vive uma expans&atilde;o org&acirc;nica, qualificada e sustentada por demanda &mdash; e este &eacute;, justamente, o cen&aacute;rio que constr&oacute;i retornos consistentes no m&eacute;dio e longo prazo.
 

	<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Investir aqui n&atilde;o &eacute; sobre o agora: &eacute; sobre estar posicionado antes que o pr&oacute;ximo movimento comece.

	<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">E ele j&aacute; est&aacute; no horizonte. 

	&nbsp;

	<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Quer descobrir onde est&atilde;o as melhores oportunidades dentro desse ciclo? Me chama &mdash; eu te mostro os projetos certos, no timing certo.

	&nbsp;

	<span style="font-size: 11pt; font-family: Arial, sans-serif; color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">Ticiane Hessler
<div>
	&nbsp;</div>

<h2 dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;">
	Oportunidades estrat&eacute;gicas em cada fase do investimento</h2>

	No mercado imobili&aacute;rio, cada etapa de um empreendimento carrega um comportamento pr&oacute;prio de risco, liquidez e valoriza&ccedil;&atilde;o. Para investidores, entender o &ldquo;ciclo de obra&rdquo; &eacute; dominar o tempo &mdash; e tempo, aqui, significa retorno.

	A jornada de um im&oacute;vel costuma seguir um padr&atilde;o claro, mas com nuances importantes quando observamos mercados espec&iacute;ficos como Gramado e Canela, cujos indicadores seguem resilientes e acima da m&eacute;dia nacional.
<h2>
	As fases do Ciclo de Valoriza&ccedil;&atilde;o</h2>
<h1 dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;">
	<big><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">1. Pr&eacute;-lan&ccedil;amento &mdash; Onde nasce a maior valoriza&ccedil;&atilde;o</big></h1>

	Condi&ccedil;&otilde;es diferenciadas, maior flexibilidade e pre&ccedil;os abaixo do valor cheio.

	Investidores entram aqui para capturar o maior delta de valoriza&ccedil;&atilde;o.

	Em Gramado/Canela, a demanda reprimida mant&eacute;m este est&aacute;gio extremamente competitivo.
<h4>
	Dados relevantes:</h4>
<h4 dir="ltr" style="line-height: 1.38; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt;">
	<big><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: transparent; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-position: normal; font-variant-emoji: normal; vertical-align: baseline; white-space-collapse: preserve;">O pre&ccedil;o m&eacute;dio do m&sup2; na Serra segue tend&ecirc;ncia de alta cont&iacute;nua. Em 2T/2025, o m&sup2; vertical atingiu R$ 18.274 &mdash; um salto de +13% em 12 meses&nbsp;</big></h4>
<h2>
	2. Lan&ccedil;amento &mdash; Visibilidade e acelera&ccedil;&atilde;o</h2>

	As incorporadoras abrem oficialmente a venda.

	Come&ccedil;a a valoriza&ccedil;&atilde;o mais evidente, impulsionada por campanhas, estoque reduzido e ades&atilde;o inicial.

	Em 2025, a taxa de vendas (IVV) subiu para 13,1% no trimestre, mostrando absor&ccedil;&atilde;o consistente do mercado&nbsp;
<h2>
	3. Obra em andamento &mdash; O pico da valoriza&ccedil;&atilde;o</h2>

	A seguran&ccedil;a aumenta.

	O risco diminui.

	A obra torna-se tang&iacute;vel: o investidor &ldquo;enxerga&rdquo; o produto.
<h4>
	Aten&ccedil;&atilde;o: o &aacute;pice hist&oacute;rico ocorre cerca de 12 meses antes da entrega.]</h4>
<h4>
	Isso se repete na Serra: &eacute; o momento de maior acelera&ccedil;&atilde;o de pre&ccedil;o / m&sup2;, com aumentos trimestrais entre 3% e 6,6% nos &uacute;ltimos ciclos, especialmente nos 2 e 3 dormit&oacute;rios&nbsp;</h4>
<h2>
	4. Entrega das chaves &mdash; Estabiliza&ccedil;&atilde;o</h2>

	O im&oacute;vel agora existe.

	O pre&ccedil;o atinge sua maturidade de obra.

	Valoriza&ccedil;&atilde;o mais linear.

	&nbsp;
<h2>
	5. 1 ano ap&oacute;s a entrega &mdash; Novo ciclo come&ccedil;a</h2>

	&Eacute; quando o empreendimento ganha vida:

	&Aacute;reas comuns funcionando

	Ocupa&ccedil;&atilde;o real

	Vizinhan&ccedil;a consolidada

	Avalia&ccedil;&otilde;es positivas e reputa&ccedil;&atilde;o constru&iacute;da

	&nbsp;
<h2>
	&Eacute; aqui que surge uma segunda onda de valoriza&ccedil;&atilde;o, mais moderada, por&eacute;m s&oacute;lida.</h2>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<h2 data-end="6223" data-start="6156">
		O segredo est&aacute; em alinhar o objetivo ao momento certo do ciclo.</h2>
	<ul data-end="6607" data-start="6225">
		<li data-end="6307" data-start="6225">
			
				Quem entra cedo (pr&eacute;-lan&ccedil;amento e lan&ccedil;amento) captura a maior valoriza&ccedil;&atilde;o.
		</li>
		<li data-end="6376" data-start="6308">
			
				Quem entra na obra ganha equil&iacute;brio entre pre&ccedil;o e seguran&ccedil;a.
		</li>
		<li data-end="6477" data-start="6377">
			
				Quem entra pr&oacute;ximo da entrega compra liquidez imediata, menor risco e facilidade de revenda.
		</li>
		<li data-end="6607" data-start="6478">
			
				Quem compra ap&oacute;s 1 ano da entrega entra na fase mais madura, ideal para quem busca usar e rentabilizar com menos oscila&ccedil;&atilde;o.
		</li>
	</ul>
	
		E no caso de Gramado e Canela &mdash; mercados com demanda recorrente, turismo est&aacute;vel e pouca oferta nova &mdash; cada fase tem potencial de ganho. A diferen&ccedil;a est&aacute; no perfil do investidor.
	
		&nbsp;
</div>

	Ticiane Hessler

Um pouco sobre o cen&aacute;rio Pol&iacute;tico-Econ&ocirc;mico do Brasil e o Impacto do &ldquo;Tarifa&ccedil;o&rdquo; dos EUA

	O Brasil chegou a julho de 2025 em um ponto crucial. A taxa Selic est&aacute; hoje em 15%, o maior n&iacute;vel desde 2006, num esfor&ccedil;o do Banco Central para conter uma infl a&ccedil;&atilde;o ainda resistente, principalmente nos servi&ccedil;os e alimentos.

	Esse patamar elevado de juros segura o cr&eacute;dito &mdash; e consequentemente mant&eacute;m o pre&ccedil;o dos im&oacute;veis mais est&aacute;vel. O d&oacute;lar, oscilando na faixa de R$ 5,50, ajuda nossas exporta&ccedil;&otilde;es mas encarece insumos e importa&ccedil;&otilde;es.

	Al&eacute;m disso, o an&uacute;ncio recente do governo Trump de um tarifa&ccedil;o de at&eacute; 50% sobre produtos brasileiros tem um impacto direto em pilares do nosso com&eacute;rcio com os EUA:

	30% do caf&eacute; e 60% do suco de laranja consumidos pelos americanos v&ecirc;m do Brasil.

	Quase 63% das aeronaves Embraer t&ecirc;m como destino o mercado dos EUA.

	Al&eacute;m de m&aacute;quinas, a&ccedil;o, alum&iacute;nio e celulose, fortemente exportados para l&aacute;.
<blockquote>
	
		Segundo estimativas do Goldman Sachs e Bloomberg, caso essas tarifas se prolonguem, podemos ter um efeito de at&eacute; 1 ponto percentual no PIB brasileiro. Por outro lado, bancos como o UBS veem o impacto como &ldquo;modesto e gerenci&aacute;vel&rdquo;.
</blockquote>

	&nbsp;

	? O que o Hist&oacute;rico nos Ensina?

	N&atilde;o &eacute; a primeira vez que o Brasil enfrenta choques externos. J&aacute; houve san&ccedil;&otilde;es ao a&ccedil;o em 2018, embargos pontuais da Uni&atilde;o Europeia &agrave; carne e crises fi nanceiras globais.

	Em todos esses epis&oacute;dios, a economia brasileira reagiu r&aacute;pido:

	O agroneg&oacute;cio e a ind&uacute;stria redirecionaram exporta&ccedil;&otilde;es para China, Oriente M&eacute;dio, Europa e outros mercados emergentes.

	Parte da produ&ccedil;&atilde;o fi cou no pa&iacute;s, impulsionando o consumo interno.

	O governo articulou diplomacia comercial e abriu novas frentes.

	Isso tudo mostra a resili&ecirc;ncia din&acirc;mica do Brasil, que manteve o capital circulando aqui e, em muitos casos, fez o investimento em im&oacute;veis se consolidar como a escolha natural para proteger e multiplicar o patrim&ocirc;nio.

	&nbsp;

	? Por Que Este &eacute; um Momento Estrat&eacute;gico para Realizar Seu Projeto na Serra?

	Sempre que o Brasil passou por ciclos de juros altos ou incertezas externas, o mercado imobili&aacute;rio foi o primeiro a responder assim que o cr&eacute;dito voltou.

	? Em 2002 e 2015, vimos os im&oacute;veis dispararem logo ap&oacute;s o recuo dos juros.? Em 2008, investidores estrangeiros migraram para ativos reais no Brasil.? E em 2020, a pandemia fez crescer a busca por espa&ccedil;os maiores, natureza e qualidade de vida &mdash; impulsionando Gramado e Canela.

	Hoje, o cen&aacute;rio &eacute; muito parecido:

	Selic em 15% mant&eacute;m os pre&ccedil;os contidos, mas o mercado j&aacute; precifi ca cortes importantes para 2026, com proje&ccedil;&otilde;es do setor privado apontando para 12,5% ao fi nal do pr&oacute;ximo ano.

	Teremos ainda as elei&ccedil;&otilde;es presidenciais em 2026, e historicamente esse &eacute; o momento em que o governo estimula o cr&eacute;dito imobili&aacute;rio para girar a economia, o que pressiona o valor dos im&oacute;veis para cima.

	Comprar agora signifi ca garantir pre&ccedil;o antes que o mercado fa&ccedil;a seu movimento natural de alta. E ao fi nanciar neste momento, voc&ecirc; ainda ter&aacute; a chance de portar o fi nanciamento para taxas menores quando a Selic cair, aproveitando dois ciclos favor&aacute;veis: o da compra com pre&ccedil;o travado e o da redu&ccedil;&atilde;o do custo fi nanceiro.

	&nbsp;

	? Ent&atilde;o aquele t&atilde;o sonhado im&oacute;vel aqui na Serra vai sempre fi cando pra depois...

	Porque a gente pensa demais nos juros, no d&oacute;lar, no cen&aacute;rio pol&iacute;tico, no momento certo. Mas, no fundo, sabe que a cada ano que passa, o privil&eacute;gio de acordar com o cheiro da mata, caminhar em ruas tranquilas e pertencer a um c&iacute;rculo seleto que valoriza bem-estar, conv&iacute;vio seguro e saud&aacute;vel fi ca ainda mais valioso &mdash; e mais necess&aacute;rio.

	Isso fi ca martelando na cabe&ccedil;a, n&atilde;o &eacute;?Um desejo que volta e meia cutuca, mas que a gente adia por achar que sempre vai ter tempo.

	S&oacute; que, na pr&aacute;tica, os melhores momentos passam sem aviso. E o mercado, a vida, n&atilde;o param de andar.

	Ent&atilde;o, n&atilde;o adia mais. Seja pra realizar j&aacute; ou come&ccedil;ar a planejar com intelig&ecirc;ncia, quero te ajudar a encontrar o im&oacute;vel que fa&ccedil;a sentido pro teu estilo de vida, com localiza&ccedil;&atilde;o, pre&ccedil;o e potencial de valoriza&ccedil;&atilde;o garantidos.

	&nbsp;

	Me chama aqui e me diz quando posso te receber pra um caf&eacute; ou um vinho. Vamos falar com calma e transformar de uma vez o teu projeto de vida na Serra em realidade.

	Ticiane Hessler

O setor imobili&aacute;rio brasileiro est&aacute; entrando em uma das maiores transforma&ccedil;&otilde;es dos &uacute;ltimos anos com a chegada da Reforma Tribut&aacute;ria do Consumo, que cria dois novos tributos &mdash; IBS (estadual/municipal) e CBS (federal) &mdash; substituindo PIS, Cofins e ISS. 
	Para o investidor imobili&aacute;rio, entender essa transi&ccedil;&atilde;o n&atilde;o &eacute; apenas importante: &eacute; estrat&eacute;gico.
<h2 data-end="1035" data-start="1002">
	1. O que realmente muda?</h2>

	A partir de 2026 inicia-se o per&iacute;odo de teste com IBS e CBS, ambos com al&iacute;quotas simb&oacute;licas. Mas de 2027 at&eacute; 2032, come&ccedil;a a transi&ccedil;&atilde;o real: os tributos antigos v&atilde;o sendo substitu&iacute;dos pelo novo modelo de IVA dual, e em 2033 o sistema passa a valer plenamente.

	O ponto-chave est&aacute; aqui:
<blockquote data-end="1489" data-start="1323">
	
		A constru&ccedil;&atilde;o civil e a incorpora&ccedil;&atilde;o passar&atilde;o a ter um imposto mais claro, mais transparente e n&atilde;o cumulativo &mdash; mas com potencial de aumento de carga tribut&aacute;ria.
</blockquote>
<h2 data-end="1554" data-start="1491">
	2. O fim do regime atual e a &ldquo;janela de ouro&rdquo; at&eacute; 2028</h2>

	Hoje, boa parte das incorpora&ccedil;&otilde;es opera no RET (Regime Especial de Tributa&ccedil;&atilde;o), pagando cerca de 4% da receita. 
	Com a reforma, empreendimentos estruturados at&eacute; dezembro de 2028 podem seguir em um regime muito semelhante at&eacute; a conclus&atilde;o da obra.

	Para o investidor, isso significa:
<ul data-end="2085" data-start="1851">
	<li data-end="1929" data-start="1851">
		
			empreendimentos lan&ccedil;ados antes de 2028 tendem a ser mais competitivos;
	</li>
	<li data-end="2010" data-start="1930">
		
			empreendimentos lan&ccedil;ados depois podem ter impacto de custo tribut&aacute;rio maior;
	</li>
	<li data-end="2085" data-start="2011">
		
			a tend&ecirc;ncia &eacute; de aumento no pre&ccedil;o por metro quadrado no m&eacute;dio prazo.
	</li>
</ul>
<h2 data-end="2155" data-start="2087">
	3. Constru&ccedil;&atilde;o civil: m&atilde;o de obra cara + tributo estruturado</h2>

	Al&eacute;m da mudan&ccedil;a tribut&aacute;ria, dois fatores pressionam o custo final:
<ul data-end="2402" data-start="2224">
	<li data-end="2295" data-start="2224">
		
			m&atilde;o de obra escassa e mais cara, especialmente na Serra Ga&uacute;cha;
	</li>
	<li data-end="2316" data-start="2296">
		
			insumos em alta;
	</li>
	<li data-end="2402" data-start="2317">
		
			e agora, a reorganiza&ccedil;&atilde;o dos tributos, que deixa o impacto mais expl&iacute;cito na conta.
	</li>
</ul>

	O resultado?
<blockquote data-end="2474" data-start="2419">
	
		O custo de produ&ccedil;&atilde;o sobe &mdash; e o pre&ccedil;o final acompanha.
</blockquote>
<h2 data-end="2567" data-start="2476">
	4. Estrat&eacute;gia de compra inteligente: obras estruturadas + financiamento nas chaves</h2>

	No ciclo atual, muitos investidores est&atilde;o combinando duas vantagens:
<ul data-end="2827" data-start="2638">
	<li data-end="2729" data-start="2638">
		
			Comprar durante a obra, ainda com o regime tribut&aacute;rio antigo e com INCC controlado;
	</li>
	<li data-end="2827" data-start="2730">
		
			Quitar com financiamento banc&aacute;rio nas chaves, reduzindo o custo total do capital investido.
	</li>
</ul>
<h2 data-end="2864" data-start="2829">
	5. A conclus&atilde;o estrat&eacute;gica</h2>

	Para o investidor, o mercado imobili&aacute;rio continua sendo um dos instrumentos mais s&oacute;lidos de prote&ccedil;&atilde;o e valoriza&ccedil;&atilde;o patrimonial. 
	Mas o timing importa &mdash; e muito.

	Hoje ainda existe uma oportunidade rara: 
	projetos em obra sob regime tribut&aacute;rio mais favor&aacute;vel, m&atilde;o de obra ainda contratada em valores antigos e valoriza&ccedil;&atilde;o natural at&eacute; 2026&ndash;2028.
<blockquote>
	
		<q>O futuro aponta para im&oacute;veis mais caros. 
		A pergunta n&atilde;o &eacute; &ldquo;e se baixar?&rdquo;, 
		mas &ldquo;quanto mais caro estar&aacute; quando tudo isso entrar em vigor?&rdquo;</q>
</blockquote>

	&nbsp;

	Ticiane Hessler

	Corretora de Im&oacute;veis

Casas e Apartamentos à Venda para MORAR ou INVESTIR, em Gramado, Canela e Canoas

<noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-5XV63DGX"
height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript>